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打造国企民宿精品 让老建筑蝶变重生
 
来源:     发布日期:2019-06-04

 

 近年来,国家?#27426;?#20986;台政策引导住房租赁市场的发展,房产集团公司将发展住房租赁业务明确为推进资产经营工作的重要战略举措,所属天辰公司在大力建设运营“天橙寓见”长租公寓的同时,积极延伸产品线,拓展民宿市场,打造了一批经典民宿产品,受到消费者普遍好评。
    位于兰陵路的俄国总会,建于1925年前,共三层,为混合结构建筑,又称俄国俱乐部、俄国波罗馆,当时为俄租界内俄国侨民休闲娱乐场所,2014年被列入武汉市第九批优秀历史保护建筑,后作为经营商铺、居民住宅使用至今。2015年,由于年代久远及诸多?#23435;?#22240;素,房屋墙体大面积风化、钢筋外露、木结构腐朽,原结构破坏严重,被鉴定为C级局部危房,随后,房产集团对该处建筑实施了加固排危及维修工程,但大中保维修?#31449;?#21482;能作为优秀历史建筑保护的权宜之计,提升历史建筑使用业态才是解决问题的根本之源。近几年房产集团积极转型,对管辖的优质房产开展自主经营,升级业态,以投身经营的方式对历史建筑进行科学合理的保护。
    2018年,房产集团成功回购俄国总会等历史建筑公房使用权,经过前期腾退住户、精心策划设计,流?#35270;?#20262;血液的“马术师的脚步”、饱含俄国风情的“雕塑?#19994;?#36994;逅”、重现老汉口荣光气质的“老洋房的诱惑”3套别具主题风格的民宿产品顺利投入运营。
    上线初期,依拖得天独厚的地理位置及周边环?#22330;?#29420;树一帜的装修风格和极具竞争力的市场价格,天橙寓见民宿产品在途家、爱彼迎等民宿预订平台广受客户好评,节假日期间订房率基本维持在100%。
    旅游淡季是?#39057;?#20303;宿行业面临的共同难题,为提升天橙寓见民宿产品品牌效应,多渠道拓展客户资源,增强市场竞争力,确保订房率长期保持在较高水平,公司积极策划推广营销方案,通过不懈努力,天橙寓见同历史风貌区内有代表性的婚纱摄影机构达成合作推广意向。
    目前,除兰陵路俄国总会投入运营的3套民宿外,房产集团还对市土地中心移交的胜利街49号福宁阁一套房屋进行改造,这套法?#20132;?#32433;主题民宿?#24310;?#36817;期上线运营。同时,俄国总会还有3套民宿项目已完成策划设计进入施工阶?#21361;?#39033;目预计将于8月前投入运营。
    “小民宿,大产业”“小民宿,大市场”“小民宿,大联动”……未来,天橙寓见民宿在?#27426;?#25552;升运营管理水平、开拓新建项目的同时,积极寻求合作伙伴并探索建立成熟的合作模式及机制,探讨以民宿产品为切入点,深入挖掘房屋历史文化背景,打造多产业链商业模式,积极着力于江岸历史文化风貌区内优秀历史建筑经营业态提质升级,以饱满的姿态投身“精致武汉”建设之中。

(房产集团 供稿)


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